上年年末一則新聞霸屏了——「香港個人居屋、5折買樓、5%首付款」。想來很多人第一眼見到後的反映是非常意外驚喜：5折買樓，是否進入車內更非常容易了？第二反映是這一個人居屋的基本概念是啥出處？將來多長時間可以完成？申請辦理有哪些限定？房屋建在哪裡？多方面科學研究後，決策今日和各位一起多方位盤它，處理我們的困惑！
那麼便宜的房子，到底是誰發佈的？
我們都知道，香港小於市價40%-50%的房屋，一般是香港政府部門發佈的居屋。但此次不一樣，是由新世界發展集團第三代繼承者鄭志剛明確提出的。
實際上，鄭志剛以前已帶頭領著集團公司發佈多種措施，主要包括捐土地資源，修建技術創新過渡房子，協助底層家中。
此次就更了不起，以出廠價賣房子，低至5-6折！
12月6日，由新世界發展創立的非盈利房社企“新天地建幸福的生活（NewWorldBuildforGood）”公佈：提倡修建非盈利個人支助房子新項目”新天地支助房子”，以出廠價（約總市值五折至六折）售賣品質媲美商業服務新樓盤的新樓！
房屋的問題一直是香港年青人心裡的痛，無法湊夠的首付款、壓力很大的住房貸款，都令人喘不過氣來。
鄭志剛期待借助那些對策，幫助減輕困惑香港很多年的房子及土地供應問題，讓底層和年輕一代居有一定的安，解決將來社會發展挑戰，為下一代造就更美妙的社會發展。
圈妹迫不得已感歎一句：有魄力！
但是，因為這也是自主創新提議，牽扯現行標準房屋交易及按揭貸款現行政策，還要和金融機構及有關監管部門深層次商議，以處理繁雜的小細節問題。
因而，新世界發展集團優先以300套樓做為示範點，讓多方更非常容易貫徹落實此項創先例措施。待牆體拆除放開、探討完善後，期待能協同各界人士能量，一起擴張方案的經營規模。
“新天地支助房子”究竟有多低呢？
瞭解了環境後，大家如今看來一下房屋自身的狀況。
最先是我們最在意的價錢。前文也講了，市場價可低至市價約五折至六折。
房屋的尺價大概是9000港幣，300尺的一房樓預估市場價是270萬，550尺的三房樓是495萬。
聽見這是否很動心呢？下邊而言說令人動心的供貸方法！
首付多少可以拿到？
首付可低至5%，以270萬港元的房屋為例子，13.5萬就可以輕輕鬆松進入車內！
除此之外，宣導開創”漸進性供款”方式，原始顧客只需按揭貸款樓總價格的50%（等同於市場價的25%），剩餘的50%可在宣佈交易量後十年內一次性或階段性供款。
也就是說，顧客可以在早環節輕輕鬆松供款，隨後在經濟實力提高後，慢慢擔負大量住房貸款，漸漸地提升供款，緩解初期購置產業壓力。
不得不承認，”新天地支助房子”的供貸方法確實很暖心了~
圈妹給大夥兒算了吧筆賬，以300尺270萬的房屋舉例說明，按”漸進性供款”方式還款，申請辦理9成按揭貸款，如果是2.5%的貨款利率和30年借款期，每個月只需還5010港幣！
是不是可以出售？是不是有出售限定？
“新天地建幸福的生活”提議顧客，在交易後首3至5年之內不可賣樓，的確年限尚需與業內商議。
此外，顧客須在完成全部按揭貸款後，才可以把樓售賣給合乎資質的人。顧客也可在買進樓第10年起，向政府部門補上土地價格差值後，將樓在市場上隨意售賣。
房屋建在哪兒？品質怎樣呢？
講了這麼多，大夥兒毫無疑問急切想要知道，房屋建在哪兒吧！回答是——新界西。
新世界發展首環節將捐獻一塊坐落於新界西的土地做為示範點，並給予資產給”新天地建幸福的生活”發展趨勢相關支助房子新項目，可設300套好用總面積在約28至51平方米（300至550平方尺）的一室至三室樓。
“新天地建幸福的生活”服務承諾，房子品質媲美商業服務新樓盤的新樓。
除此之外，還將創建樂享生活共用社區，讓住戶獲得全面的社區適用，包含開設共用資源文化藝術室內空間，為住戶擴展社交媒體及給予個人發展機遇等，進而創設一個具魅力、可持續性的社區。
市場價5折，供貸無工作壓力，建築工程品質優，也有多元化的社區配套設施，那麼完美無缺的房屋，誰可以申請辦理呢？
哪裡有資質申請辦理？
“新天地建幸福的生活”發佈的”新天地支助房子”，不僅價錢與政府部門居屋相近，連申請條件都很像！
大夥兒趕快來check一下自身是不是合乎資質吧↓↓↓
25至45歲的年青人或家中優先選擇申請辦理；
香港永久住戶兼初次購置產業人員；
一人申請人，每個月入息限制為3.3港幣，財產限制為85港幣；二人或以上家中，月薪限制則為6.6港幣，財產限制為170萬港幣。
“新天地建幸福的生活”還指出了什麼創新能力提議呢？
除開發佈”新天地支助房子”，市場價5-6折買樓，“新天地建幸福的生活”還指出了下列創新能力提議：
選擇適宜的政府部門公屋或支助房子新專案，引進房地產商參加設計方案及修建，加速公營房子及支助房子的建房子速率，減少底層輪侯公屋時間，緩解政府部門建屋壓力，確保住宅品質。
充分考慮社會老齡化問題，房社企提議科學研究將一部分“時光共用”房屋樓作為年長者房子，以租用或售賣終生所有權方法，保證運轉實際效果；相互配合年長者護理服務及教育培訓機構互聯網，創建長幼尊卑互融定義住宅社區，完成老有所養。
“新天地建幸福的生活”期待以上的提議，能為香港給予除政府部門為主導的支助房子組織之外的大量選擇項，也為減輕困惑香港很多年的住房難出謀劃策，與各界人士博採眾長，並由房社企以身作則，出錢出力出想法，將完善的設計構思付諸實行。“新天地建幸福的生活”的服務宗旨，就是以特長為群眾創建幸福生活，為當今社會總體發展趨勢增磚添瓦。
